перспективы развития автокредитования в россии 2017

Lilunnanet
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 12.02.2017 , 12:32
Репутация: 0

перспективы развития автокредитования в россии 2017

Сообщение Lilunnanet » 04.11.2017 , 18:22

Завышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – многие знакомые создателя, когда я пытался разъяснить им, даже не соображали, о чем идет речь Потому для начала все растолкуем К примеру, у меня есть 2,5 млн руб , и я хочу приобрести квартиру за 5,5 млн руб Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка деньги составят уже ровно 50% Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…

Вопросец о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, обозначенную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи Остальные эксперты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает»

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам»

И все же такое случается Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие

А самое любопытное – предстоящая судьба отчета Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен Поэтому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов И в завышении цены отказывает Так что хорошо и банку (знает настоящую цену своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар») Не очень отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб совершенно напрасно Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв м либо кладовая в подарок Квартиры от 1,3 млн руб Горьковское ш Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сегодня малыши малые знают И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика И ставки малые (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинноватые Потому те граждане, которым нужны просто средства (т е потребительский кредит), пробуют получить ипотечный

Рассказывая о этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк) – Вспоминается только один схожий вариант Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут использованы на личные цели Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось А вообще, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита» «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка Совместно с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким образом одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники И технология защиты банков традиционно предельно проста – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство
Новостройки А101
Новая Москва 15 минут до 3 ветвей метро Широкий выбор квартир 214-ФЗ Успейте купить по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовная ответственность Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит Честно скажем, о схожем мы слышали мало – но в интернете какие-то отголоски найти удалось

Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр

Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем подобным не сталкивалась, добавляет, что схожая афера требует очень суровой «коррупционной сети» - или в органах Росреестра, или в самом банке «Но и первое, и 2-ое – очень тяжело, поскольку существует большая возможность выявления подлога», - отмечает эксперт А вопросец о том, что мошенникам будет в случае поимки, здесь просто не стоит – учитывая масштабы аферы, а также то, что организовывала ее криминальная группа, гарантированы тюремные сроки – при этом не условные, а самые настоящие

взятьзаймонлайн рус/sberbank-onlayn-vzyat-kredit-srochno/ Сбербанк онлайн взять кредит срочно
займ-под-низкие-проценты рус/ynikredit-bankomati-v-moskve-adresa-ryadom/ Юникредит банкоматы в москве адреса рядом
взять-займ-онлайн xyz/krediti-pod-100-procentov-godovih/ Кредиты под 100 процентов годовых
взятьзаймонлайн рус/severniy-kredit-vologda-vkladi/ Северный кредит вологда вклады
взятьзаймонлайн рус/filial-vtb-24-pao-7806/ Филиал втб 24 пао 7806

взять-займ-онлайн xyz/onlayn-zaymi-na-kivi-koshelek-kazahstan/ Онлайн займы на киви кошелек казахстан
частный-займ-на-карту рус/srochnie-zaymi-pod-zalog-nedvijimosti-v-krasnoyarske/ Срочные займы под залог недвижимости в красноярске
взять-займ-онлайн xyz/kb-renessans-kredit-inn/ Кб ренессанс кредит инн
взятьзаймонлайн рус/sberbank-kredit-200000-na-3-goda/ Сбербанк кредит 200000 на 3 года
взять-займ-онлайн xyz/bistrie-dengi-zaymi-na-doverii/ Быстрые деньги займы на доверии

взятьзаймонлайн рус/dosrochnoe-pogashenie-kredita-v-ynikredit-banke/ Досрочное погашение кредита в юникредит банке
взятьзаймонлайн рус/banki-hakasii-dayshie-kredit/ Банки хакасии дающие кредит
частный-займ-на-карту рус/kredit-nerabotayshim-s-18-let/ Кредит неработающим с 18 лет
частный-займ-на-карту рус/ipoteka-dokumenti-dlya-oformleniya-vtb/ Ипотека документы для оформления втб
экспресс-деньги рус/poluchit-kredit-onlayn-na-yandeks-koshelek/ Получить кредит онлайн на яндекс кошелек

взятьзаймонлайн рус/poluchit-kredit-nalichnimi-bez-spravok-i-poruchiteley/ Получить кредит наличными без справок и поручителей
взятьзаймонлайн рус/oplata-kreditnoy-karti-houm-kredit/ Оплата кредитной карты хоум кредит
экспресс-деньги рус/s-kreditom-strahovanie-obedinyaet-harakter-dvijeniya-sredstv/ С кредитом страхование объединяет характер движения средств
взять-займ-онлайн xyz/zakroy-kredit-kazan-otzivi/ Закрой кредит казань отзывы
взять-займ-онлайн xyz/podat-zayavku-na-kredit-v-sberbank-na-kartu-onlayn-zayavka/ Подать заявку на кредит в сбербанк на карту онлайн заявка

займ-под-низкие-проценты рус/karta-kredit-evropa-bank/ Карта кредит европа банк
экспресс-деньги рус/myagkova-e-l-finansi-i-kredit/ Мягкова е л финансы и кредит
экспресс-деньги рус/kredit-pod-zalog-nedvijimosti-orenburg/ Кредит под залог недвижимости оренбург
займ-под-низкие-проценты рус/kredit-pod-zalog-avtomobilya-ulan-ude/ Кредит под залог автомобиля улан удэ
взять-займ-онлайн xyz/kak-poluchit-pensionnuy-kartu/ Как получить пенсионную карту
[url=http://creditmirforyou.xyz/zaym-tula-pod-procenti-irkutsk/]Займ тула под проценты иркутск[/url][url=http://creditmirforyou.xyz/morton-zaym-ot-kompanii/]Мортон займ от компании[/url][url=http://creditmirforyou.xyz/srochnie-zaymi-v-moskve-v-den-obrasheniya/]Срочные займы в москве в день обращения[/url]

Вернуться в «Майнинг»




  Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 10 гостей

Войти через социальную сеть

Быстрая регистрация и авторизация через социальную сеть ®

Вход

Имя пользователя: Пароль: